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(中央社記者韋樞台北9日電)房市研究單位住展雜誌統計,2016年北台灣新成屋、預售屋案總可售戶數為4萬2076戶,但平均銷售率僅29%,創下新低紀錄。

2016年北台灣新成屋、預售屋案總規劃戶數為6萬7682戶,扣除地主戶送禮酒推薦、股東戶等分回戶與保留戶,釋出至市場的可售戶數為4萬2076戶;經年度盤點結算後,4萬餘戶可售戶數共售出1萬2116戶,年度平均銷售率約28.8%。

北台灣各縣市中,可售戶數增加最多的是新北市,達1萬5490戶,其次是桃園市的1萬2500戶,新竹縣以3839戶居第三;台北市的新增供給量僅3589戶,連續兩年新增戶數不及4000戶。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,有別於北市的低供給量,新北與桃竹地區供給量還算充裕。若以行政區排行,2016年可售戶數新增較多的行政區分別是中壢區3344戶,桃園區2820戶、竹北市2436戶、新店區2088戶與板橋區2050戶。

何世昌指出,中壢區單一行政區的供給量直逼整個台北市。中壢去年新增建案主要集中在舊市區與內壢地區,主要是買氣相對平穩,建案順利去化,推升建商推案意願;桃園供給量大,主要是受到經國重劃區密集推案挹注。

何世昌分析,新建案銷售率跌至谷底的主因,源自於房價持續修正,市場「追漲不追跌」,而國人「急跌抄底,緩跌觀望」的購屋特性表露無遺。

他說,低利率亦是銷售率下滑的關鍵。在低利加上的拉鋸戰,難達到成交共識。目前政府不再打房,加上有感讓利案吸引自住買方,預期2017年銷售率應會回升。1060209

(中央社記者韋樞台北2日電)絢爛奪目的設計風回歸平實的簡約,如同重新傾聽內心的樸實,今年從服飾延伸到居家風格均走向簡約。信義居家中心指出,開放空間的俐落色調和素雅家具搭配將可幻化出簡約氛圍。

信義居家服務中心經理曾雪梨表示,國際時尚產業潮流趨勢預測權威WGSN(Worth Global Style Network)預測,2017年居家及室內設計風格潮流將會回歸簡約主義生活。

曾雪梨指出,時尚界推出2017/18年的春夏服裝展早已勾勒出今年的服飾風格會延續部分的極簡風,不同的是以自然質樸的觸感,營造出寧靜又偏居家感的風格;而居家設計也呼應服裝設計的潮流,無論是WGSNLifestyle & Interiors或得利全球美學中心,都同時指出2017年的居家設計將走向「簡約主義」。

到底什麼是「簡約主義」,以及究竟在空間設計及居家風格上該如何呈現簡約主義?曾雪梨說,所謂「簡約主義」就是讓空間回歸最純粹面貌,去除不必要的裝飾,以最簡單、忠於物料特性的手法來設計,呈現出材質本身的質感,並透過物品及陳設的簡化,就能達到空間「簡約」的表現。

以信義居家設計案例來看,客餐區開放式的設計使用俐落的色調,為了呈現空間的寬闊感,放大公共空間的視覺比例,從電視牆以柔白的牆面,延伸至玄關處的黑色層板,黑與白再現精簡風格,不規則的半透明屏風豐富了視覺的層次感,幻化出現代簡約的空間氛圍。

另外在窗廉的選擇上,曾雪梨建議可以一般素色布廉或紗簾為主,帶出簡潔素雅品味;而輔助照明是營造氣氛的最佳幫手,只需要挑選一盞造型簡約的立燈放在客廳沙發旁,既能營造浪漫氣氛,又能兼具閱讀功能;另外在客廳茶几下方也可以考慮擺放一張地毯,再有幾個富特色的小抱枕點綴就是既簡約、溫馨又兼居實用的居家風格。

她認為,簡約主義最大的好處不僅能降低預算且布置工序簡單,透過簡單線條與少量色彩,形塑簡約居家概念,能讓空間變大變俐落,跟上今年的居家時尚潮流。

她強調,一個完美的設計仰賴屋主與設計師的完善溝通,屋主事先做足功課很重要,喜歡什麼風格、建材,想要具備哪些功能等,最好列出清單甚至照片,作為設計施工的依據,就可以在設計時明確提出需求以及更有效的考量。1060102

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